1979〜1989年築, 専有面積29.59㎡〜49.59㎡の平均販売価格
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ソフトタウン板橋区役所前
東京都板橋区板橋二丁目
都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩2分
1984年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,094万円
78.2万円/㎡
1,831
2,673
3,515
4,357
AI査定結果
推定相場価格
3,094万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,673万円〜3,515万円
67.5万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月6日
ソフトタウン板橋区役所前
2,890万円（73.0万円/㎡）/ 4階 / 39.59㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,890万円 | 73.0万円 | 1階 | 39.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/05/01 | 2,890万円 | 73.0万円 | 4階 | 39.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/26 | 1,980万円 | 46.7万円 | 3階 | 42.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/25 | 3,980万円 | 71.8万円 | 10階 | 55.41㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/05/07 | 4,080万円 | 73.6万円 | 10階 | 55.41㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,890万円 | 68.8万円 | 11階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 53.8万円 | 10階 | 55.41㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/08/19 | 3,890万円 | 70.2万円 | 11階 | 55.41㎡ | 2DK+納戸× | 南 |
| 2023/07/23 | 3,380万円 | 61.0万円 | 10階 | 55.41㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | ソフトタウン板橋区役所前 板橋区板橋二丁目 | 板橋区役所前駅2分 | 2,890万円 | 73.0万円 | 39.59㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2024/06/23 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 3,090万円 | 70.3万円 | 43.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/28 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 3,480万円 | 79.1万円 | 44.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/30 | ハイネス成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,480万円 | 71.3万円 | 48.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 3,298万円 | 75.4万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 111戸 | RC |
| 2026/04/16 | マンション東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅10分 | 2,998万円 | 73.0万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ライオンズマンション上板橋第2 板橋区若木三丁目 | 上板橋駅16分 | 2,680万円 | 55.1万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/06 | キャスティ上板橋 板橋区若木二丁目 | 東武練馬駅10分 | 2,980万円 | 61.9万円 | 48.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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